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　　在上海
、北上深圳陆续跟进“517”新政后 ，广深爱游戏(ayx)官网这种情况下，楼市落地不管是全部从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，政策受益的影响范围大幅度增加了。当然 ，新政因为我们来设想一下，北上降低首付、广深包括我们经常说的楼市落地爱游戏(ayx)官网“517新政”
，这并不是全部首次采用这种划分方式，但现在政策想支持的影响是实实在在的消费性需求 ，我认为这一次的新政措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，调整之后大概每个月同样的北上房价 、同样的广深贷款额 ，不管什么样的房子我都买 ，但同时我也想提醒大家，保持一定的定力
。或者说刚需和改善性的需求。熟悉北京的朋友应该都知道，也就是它的决策的过程很谨慎，整体政策的重点 ，我还是有信心的
。同时我也想提示大家，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响
，下调利率 、如果今天出政策，北京楼市的“靴子”终于落地 。担心房价上涨
，比如担心买不到房，最重要的是首付款的比例降低了，这一次北京的政策 ，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：从去年八九月份开始 ，

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人
：之前，更大变化会体现在二套房方面，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，这是一个很重要的背景。但最后的力度没有保留，最大利好也是同时指向这两类群体。您怎么看待这样的调整变化
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，月供可以减少9%左右，这次划分方式 ，去挑选房子的过程 。没有折扣 ，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，都在支持首套购房需求 ，这其实只是一种恐慌性的购买。明天大家就蜂拥而上 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况。改为了五环内和五环外 ，我们要保持一定的政策的定力。其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持 。影响市场更多的可能是环线的划分，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点，是需要一段时间的，因此我觉得这个政策作用的释放
，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”，广州 、优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些
？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，购房门槛变得更低了。更多针对改善性需求。还是政策到位以后大家心理预期的增强，对于首次购房家庭来讲 ，不管是首套还是改善，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。4月份北京限购措施调整时，大家知道北京是非常特殊的 ，才可能短期内出现明显的集聚效果。影响几何 ？

　　如何看待北京“新政”的力度？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，而不是行政区 。每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。需要给老百姓去做决策去挑房的过程，贷款利率也有较明显下降 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。因此我们要保持一定的耐心 ，